Waarom lukt het maar niet om in Westland genoeg goede en goedkope woningen te hebben? Kwestie van willen, daadkracht en slagvaardig handelen en wel alle mogelijkheden benutten

De petitie voor meer starterswoningen in Westland van Jong Westland Verstandig werd reeds meer dan 3.200 keer ondertekend. Het aantal recent verkochte woningen tussen € 100.000,– en € 199.000,– bedroeg in 2020 26 en er is er nu nog 1 in de verkoop. De meeste bestaande woningen -bijna 1.000- werden de laatste tijd verkocht voor meer dan € 300.000,–. Daaruit blijkt al het probleem. In de huidige markt is er nauwelijks ruimte voor inwoners die tot € 200.000,– kunnen betalen. Dit beeld is niet nieuw en is er al jaren! De prijzen vliegen de pan uit! Vandaar de steeds langer wordende wachtlijsten.

Er verandert niets en de vraag is of dat niet anders kan. We zien in Westland wel dat binnen enkele weken aan de Hertenlaan in Honselersdijk een woning/kantoor mag worden “verbouwd” tot tientallen woningen voor arbeidsmigranten. We zien dat voor vele tientallen statushouders op initiatief van dit College snel woningen beschikbaar kunnen komen. We zien dit College voor de huisvesting van een handjevol jongeren heel veel tijd en geld stoppen in de “opsplitsing” van de ISW-school in Monster. We zien de diverse gemeentehuizen jarenlang leegstaan, terwijl daar goedkope appartementen gerealiseerd hadden kunnen worden. We zien ook plannen om bestaande kantoren op te splitsen in 150 kamers voor arbeidsmigranten. We zien woonunits gebouwd worden voor 350 arbeidsmigranten op speciaal daarvoor “aangewezen” tuinbouwgronden. We zien de bestemmingswijziging van tuinbouwkavels voor de realisering van 600 bedden voor arbeidsmigranten. Dat alles lukt wel, maar realisering van goedkope woningen voor onze inwoners lukt maar niet en is een te lastige klus voor dit College. Onaanvaardbaar en ook ongeloofwaardig!

Naar het oordeel van Westland Verstandig ontbreekt het aan de wil en actiebereidheid van dit College om snel grote slagen te maken om het probleem van starters en senioren echt op te lossen, althans minder groot te maken.

Westland Verstandig meent dat dergelijke oplossingen er wel zijn. Als men echt wil, is het probleem op te lossen. Wat zijn die oplossingen? Naast het gebruik van bestaande gebouwen het volgende. In Westland een perceel van tenminste ca. 10 ha gaan gebruiken voor kwalitatief goede en goedkope woningen/appartementen (koop tot ca. € 180.000,– en huur ca. € 600,– per maand met huurtoeslagmogelijkheid). Daarbij inzetten op driekamerappartementen die zowel door starters, senioren als kleine gezinnen bewoond kunnen worden. Dan ontstaat ook een goede mix van jong en oud en wordt de doorstroming van Westlandse senioren vanuit grotere eengezinshuizen bevorderd. Dan maken we eindelijk eens grote slagen om de wachtlijsten te verkorten, onze jongeren in Westland te houden en ook senioren en andere woningzoekers aan een passende woning te helpen.

Wat daarvoor nodig is moet te realiseren zijn. Het beter benutten van bestaande gebouwen. Dat is een kwestie van gewoon doen! Daarnaast een grote kavel van ca. 10 ha gebruiken, waarvan de grondprijs fors verlaagd wordt (ook daar zijn methodes voor), gaan gebruiken voor de realisering van goedkope woningen. In andere gemeenten doen ze dat al lang! De percelen zijn er. Het beste is natuurlijk een gebied aan de rand van één van de dorpen met verouderd glas of percelen, waarop geen gebouw staat. Ook zou een niet meer passend bedrijfsterrein in de periferie van één van onze dorpen daarvoor gebruikt kunnen worden, maar dan zal er wel geld bij moeten en zal een alternatief perceel aangeboden moeten worden. Op dat perceel van 10 ha kunnen -met genoeg ruimte en groen eromheen- met hoogbouw de aantallen appartementen fors toenemen. Kostendrukkend is het eenmalig loslaten van de parkeernormen  en inzetten op deelauto’s.

Het snelst werkt het natuurlijk als de gemeente dat zelf oppakt en probeert snel alles rond te hebben. Ook mogelijk is het om ontwikkelaars erbij te betrekken maar dat betekent weer dat het “verdienplaatje” leidend gaat worden.

Voorop moet staan het snel realiseren van goedkope woningen voor onze inwoners. Dat moet één van de belangrijkste opgaven voor de komende 2 jaren zijn van de gemeente. Westland Verstandig zal hierop inzetten, maar heeft natuurlijk maar 8 van de 39 raadszetels. De verstandige steun van nog 12 raadsleden is nodig. Of we die gaan vinden, zal de komende tijd leren!

Namens de fractie van Westland Verstandig,
Peter Duijsens